Muchos millennials quieren comprar su primera casa esta primavera. Están recorriendo las páginas web y conduciendo por los barrios en busca de la que probablemente será su mayor compra hasta la fecha.
Entran en el mercado de la vivienda con mucha ilusión. No pueden esperar a publicar una foto de su primera casa en Facebook.
La compra de la primera vivienda debería ser una experiencia agradable y memorable. Pero la falta de experiencia en la compra de vivienda puede hacer que los millennials sean vulnerables a algunos errores comunes y evitables.
Si eres millennial, aquí tienes algunos errores que debes tener en cuenta:
- Tener expectativas poco realistas. La televisión y las redes sociales pueden deformar las expectativas de los millennials en cuanto al tipo de vivienda que deberían poder comprar. A menudo, los millennials que compran una vivienda por primera vez empiezan a buscar la casa de sus sueños en lugar de su primera casa. La mayoría de las veces, ambas cosas no son lo mismo. Unas expectativas de compra de vivienda poco realistas casi garantizan la maximización del presupuesto, la insatisfacción o ambas cosas.
- Intentar comprar sin un agente inmobiliario. Internet proporciona una gran cantidad de información a la hora de comprar una vivienda. Los compradores deberían aprovecharla al máximo. Pero estos recursos pueden llevar a algunos millennials a creer que pueden realizar el proceso de compra solos. Esto es un error. El proceso es más complejo de lo que muchos nuevos compradores de vivienda creen. Un agente inmobiliario profesional ayuda al comprador en todas las facetas del proceso, desde la búsqueda hasta la negociación y el cierre.
- Exceder la cantidad de preaprobación de la hipoteca. Es un error ver el número de preaprobación de un banco y la cantidad que debes gastar. Este es el máximo que el banco está dispuesto a dar. La mayoría de las veces, tu límite debería ser inferior. Exceder el límite puede convertirte en un pobre de la casa (apenas puedes permitirte nada más que los costes de la vivienda).
- No poner el 20% de entrada. Esto le ayuda a evitar el seguro hipotecario privado (PMI). Usted puede encontrar más de mis pensamientos sobre PMI aquí.
- No se han tenido en cuenta los gastos de cierre. Los gastos de cierre se suman al importe de la compra. Y suelen oscilar entre el 2% y el 5%. Dependiendo del precio de compra, puede ser una buena cantidad de dinero.
- Subestimar los costes de las reformas. Los programas de reformas hacen parecer que se puede tomar cualquier casa deteriorada y transformarla en el hogar de sus sueños. Antes de comprar una casa que necesita un poco de cariño, pida presupuestos para todas las mejoras. Y añada algo de dinero adicional porque todos sabemos que algo no saldrá como se espera. Asegúrese de que puede permitirse el lujo de arreglar la casa.
- Sin considerar la reventa. Hablando de mejoras en la casa. Haga sólo las mejoras que añadan valor a su casa. Lo más probable es que su primera casa no sea la única. Se mudará. Venderá su casa. Por lo tanto, asegúrese de que las mejoras que realice generen un aumento de valor.
La primera vez que se compra una casa puede ser un momento emocionante. Si eres un Millennial y estás buscando una casa esta primavera, no dejes que tu emoción te haga cometer algunos errores comunes.
Escrito por Arte RainerMiembro del Equipo de Liderazgo del Ministerio de Mayordomía y Generosidad de Summit .Reciba recursos como éste directamente en su bandeja de entrada suscribiéndose al Stewardship Ministry Digest.La página web Summit ofrece asesoramiento financiero gratuito para ayudarle a controlar sus finanzas personales de acuerdo con el plan de Dios. Inscríbaseaquí.